Les archives de Maisons & Bois

Maison positive
N°01 

LA PERFORMANCE THERMIQUE POUR TOUS !

N°1, nouveau magazine, nouvelle formule !

Depuis 2008, la thématique reste la même pour notre petite équipe. Comment comprendre, analyser et relever l’incroyable défi qui se présente à nous : la transition énergétique. Car, nous peut-être, et sûrement nos enfants, allons devenir « prossomateurs », producteurs et consommateurs d’énergie. Pour illustrer cette évolution majeure des fonctions de l’habitat, un exemple nous a paru tout à fait significatif. Pour la première fois, nous avons découvert une petite annonce immobilière qui, avec le prix de vente et le descriptif de la maison répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), annonçait le montant du revenu à percevoir grâce à la revente d’électricité photovoltaïque. La somme n’avait rien d’anecdotique puisqu’elle était estimée entre 50 et 54 000 € ! L’acquéreur va encaisser jusqu’à 3 000 € par an durant les dix-huit prochaines années, largement de quoi couvrir une consommation énergétique d’à peine 800 €. Une maison positive, à plus d’un titre !

Ce défi de la transition énergétique est donc bien lancé. Mais, entre les logements conçus selon les normes récentes, plus tous ceux qui seront obligatoirement « positifs » dès 2020 (dont le bilan annuel montrera une production d’énergie supérieure aux consommations), et nos 35 millions de logements anciens mal isolés et mal chauffés, il est urgent d’agir. À quel prix ? Selon une étude récente de SIA Partners, pour faire passer une épave thermique classée H à un logement classé A sur le DPE, en optimisant toutes les techniques, il faut compter de l’ordre de 565 € par m2. Hormis ce cas particulier entre deux extrêmes, la large majorité des biens immobiliers sont dans des situations intermédiaires qui nécessitent des réponses précises et adaptées.

Les « écolo-geeks » nous ouvrent la route. Ces passionnés par les énergies renouvelables, la consommation durable et les enjeux environnementaux « pilotent » désormais leur demeure comme un jeu vidéo. Ils anticipent la généralisation du véhicule électrique qui leur permettra l’autonomie énergétique dans l’habitat et les déplacements. Vous allez découvrir les résultats étonnants qu’ils obtiennent, non sans satisfaction et fierté. Car la transition énergétique n’est pas que contrainte, elle contient aussi sa part de plaisir et de confort.

Ce sont aussi à des concepteurs français que l’on doit cet impressionnant complexe immobilier au cœur de Sydney, en Australie. Un « village urbain durable » composé de deux tours de 100 et 60 m de haut et d’un centre commercial en sous-sol. L’ensemble est colonisés par la végétation, et tous les logements bénéficient de longues heures de lumière naturelle. Car, au prix d’une performance technologique unique, ils ont su apprivoiser le soleil pour guider ses rayonnements jusqu’au plus profond du bâti. La tendance est forte. Que nous soyons « éco-sentiels », « moderne humaniste », « slow fast », « share activiste » ou « vert mièvre », selon les profils d’éco-consommateurs définis par nos motivations, nous sommes désormais plus d’un français sur deux à acheter des produits « éco-durables ». En suivant les performances étonnantes du neuf, les succès de la rénovation, les progrès des technologies, soyons les acteurs positifs des changements profonds dans l’habitat.

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