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#1 14/02/2018 23:35:59

Chadow84
Membre
Inscription : 14/02/2018
Messages : 1

Recherche constructeur, MOE pour une MOB dans le 74

Bonjour à tous, je suis nouveau sur le site.

Nous sommes en discussion avancée pour un terrain dans le 74 secteur Bonne, Cranves-sales.
C’est un terrain certes compliqué, il est en pente de l´ordre de 25%, donc à priori un sous sol et du terassement.

Nous eprouvons toutes les difficutés à trouver une solution de construction avec les premiers contacts que nous avons eu  sachant que nous n’avons pas le temps de piloter et coordonner des travaux.

Notre budget est selon nous plutôt correct (entre 300 et 350 000 € 150 m2 en prêt à decorer), visiblement pas dans cette région. Pour l’heure nous avons le droit à : on travaille pas en dessous de 2000 € du m2 hors vrd hors sous sol hors finitions, etc.


Nous sommes ouvert à tous mais nous avons besoin d’un MOE ou d´un constructeur qui pilote et coordonne les différents corps de métier.

Certains d’entre vous ont-ils pu construire dans cette région avec ce genre de budget.

Par avance merci pour votre retour.

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#2 15/02/2018 09:43:41

ITWT
Membre
Inscription : 15/05/2013
Messages : 87

Re : Recherche constructeur, MOE pour une MOB dans le 74

Avec un constructeur bois qui fait du bon boulot, ça va être compliqué par ici, tu ne trouveras aucun constructeur en dessous de 2000€/m2.
Si tu trouves mois cher il faudra se méfier.

A titre de comparaison, pour nous, en ayant fait la MO nous même et en ayant choisi des artisans et des matériaux de qualités nous sommes à 2400€/m2 (hors vrd, hors sous sol, hors finitions) et 3000€/m2 (tout compris : VRD, sous-sol, finitions, enrobage).

La main d’œuvre est cher dans la région et la qualité se paie.

Tu ne veux/peux pas faire la MO, mais c'est la dessus que tu gagnes de l'argent ET SURTOUT de la souplesse.

Si tu veux rentrer dans ton budget il va falloir jouer sur un ou plusieurs de ces points :
- surface
- travaux que tu feras toi même (MO et finitions par exemple)
- qualité

Te conseillant de ne pas jouer avec le dernier point, il ne te reste hélas plus que 2 choix.

Voila ce que je peux t'apporter. Ce n'est pas très optimiste mais c'est la réalité de notre région.

Bon courage pour ce chouette projet qu'est la construction ;-)

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#3 22/02/2018 12:06:52

franckmobois63
Membre
Lieu : Puy de dome
Inscription : 01/05/2012
Messages : 240
Site Web

Re : Recherche constructeur, MOE pour une MOB dans le 74

WAHOU!! 3000€/m² clef en main; y en a qui se gavent!! Prenez un maitre d'oeuvre qui va faire jouer la concurrence. Pourquoi ne faites vous pas sur plots béton, cela reviendra moins cher. Faut croire que dans le 74, les ouvriers circulent en mercedes et utilisent des marteaux en or massif!!
Petit artisan ne veut pas forcement dire travail de mauvaise qualité. Certes vous n'aurez pas de CCMI, pas de garantie sur le délai mais surement bien moins cher. Recherchez en un sur votre région ou un maitre d'oeuvre qui en connaît.


AUVERGNEMOBOIS
Constructeur de maisons en bois contemporaines
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