en kiosque

Annonce

Rappel :
- Merci de répondre aux discussions en restant dans le sujet principal. Si besoin, ouvrir un nouveau fil de discussion.
- Merci de répondre avec correction, relisez vous et faites des phrases intelligibles.
Et aussi : Pas de message publicitaire, pas de copier-coller de vos réponses dans plusieurs messages. Vous pouvez utiliser votre profil pour faire apparaitre l'adresse de votre site internet, c'est tout.

#1 13/04/2015 09:47:43

fredo88200
Membre
Inscription : 13/04/2015
Messages : 2

construction chalet bois -50m2 habitable + spa ... et RT ?

Bonjour,

je viens vers vous chercher des conseils éclairé,
en effet depuis la derniére RT la construction de chalets bois devient un réel casse tête,
de même l'étude de viabilité et rentabilité économique d'un projet est de plus en plus compliquée pour les particuliers.

le projet : la construction petit chalet de location saisonnière de +ou- 100m2 au sol,
- de 50m2 pour la partie d'habitable,
mais j'envisage de séparer celui ci en 2 par une cloison interne (avec porte d’accès depuis la partie habitable)
et de créer un espace détente de +ou- 50m2 pour spa / sauna....

pour la partie HABITABLE la composition sera : pièce principale salon/séjour/cuisine , une chambre, un wc indépendant, une salle de bains soit une surface approximative de 49m2. selon les éléments que j'ai pu collecter je ne serait pas soumis sur le projet a la RT 2012 inférieur (habitable inférieur a 50m2) mais a la RT par éléments ?

la partie Spa serait a priori elle aussi non soumise a la RT2012 mais sur cette partie doit on appliquer la RT par élément ?

pour la partie SPA la composition prévue est :
- Sas d'entrée,
- Vestiaire,
- Salle de détente massage,
- Wc indépendant,
- Salle de bains (hygiène avant d'utiliser les éléments collectifs),
- Pièce spa,
- Pièce sauna,
- Local technique (pour produits entretient huiles...serviettes) ,

toujours d’après les éléments collecté j'ai a priori la certitude (me corriger si je me trompe) que les pièces Spa/Sauna/vestiaires ne rentrent pas en compte dans le calcul de surface pour la RT2012, mais quand est-il des autres pièces attitrée a l'espace détente

le projet-est-il réalisable et viable ?
comment doit-il être présenté, formulé aux autorités compétentes ?
si en l'état celui-ci n'est pas possible comment doit-il être modifié ?

je vous remercie d'avance pour la précieuse aide que vous voudrez bien m’apporter

Hors ligne

#2 13/04/2015 09:58:59

phil12
Membre
Lieu : UE
Inscription : 10/10/2007
Messages : 3 981
Site Web

Re : construction chalet bois -50m2 habitable + spa ... et RT ?

Bonjour ,

Si vous voulez être bien tranquille , vous faites 2 parties de 49m2 ( Attention de Srt pas de Shab)  reliées par moins de 15 m2 de paroi, une belle transition en verre par exemple

Le Spa et le Sauna ne sont pas soumis à la RT 2012;

Rien de mortel la Rt par éléments c'est le minimum syndical , et c'est le minimum requis pour les crédits d'impôts


http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/doc … timent.pdf

Dernière modification par phil12 (13/04/2015 10:38:47)


Bureau d'étude thermique : études thermiques règlementaires Rt 2012 , Passives PHPP.
Expert en construction passive
https://philippejmeservice.wixsite.com/monsite

Hors ligne

#3 13/04/2015 14:05:35

fredo88200
Membre
Inscription : 13/04/2015
Messages : 2

Re : construction chalet bois -50m2 habitable + spa ... et RT ?

un grand merci pour ces réponses Phil

mon projet est donc a priori viable, ce qui est une excellente nouvelle
j'avais en effet prévu, est pré-chiffré la mise en place d'une RT par élément sur la globalité ...
donc nickel,
pour le crédit d’impôt je n'y compte pas j'ai mangé mon solde des 5 années dans la résidence principale !!!

dans l'étude préalable du projet : le chauffage serait a priori assuré par chauffage électrique sol + 1 poêle pour la pièce a vivre

concernant la SRT surface thermique : On désigne ainsi la surface au sol chauffée, les murs ne rentrent donc a priori pas en calcul dans cette surface, l'isolation intérieur 120mm GR 32 sera réalisé ensuite, j'en déduits donc qu'elle ne rentrera pas dans le calcul des 49m2 habitable ? soit 49m2 surface d'isolation périphérique comprise ?

Afin de respecter les surfaces inférieure a 50 m2 et ainsi avoir pour chaque lot la RT par élément, pour présenter le projet et les demandes de permis de construire :

- les 2 parties, doivent elles être déclarée comme 2 bâtiments mitoyen avec accès l'un sur l'autre
dans le cas présent n'y aura t'il pas l'obligation de 2 viabilisations indépendantes : 2 compteur EDF, 2 raccordement Eau, 2 fosses septiques... ?

- ou comme une seule enveloppe de bâtiment composé de 49m2 habitable et 49 m2 d’espace détente
dans le cas présent pour la partie détente : doit-je notifier sur les plans les séparations de pièces sur les plans (entrée, vestiaire, pièce spa, technique, wc, salle de bains...)
ou déclarer une surface libre de 49m2 notifiée espace détente & Hydrothérapie & Spa et réaliser par la suite les cloisons internes a cette partie ?


pour les 15 m2 de paroi entre les 2 parties, la surface prise en compte est-elle la surface globale... ou la surface restante une fois l'isolant et plafond posé (hauteur moins importante soit - de m2),
l'espace porte rentre-il en compte dans le calcul ?
je garde néanmoins l'idée d'une paroi vitrée sous le coude (très bonne idée au passage...a chiffrer )
qu'en est-il d'une demi paroi vitrée seule la partie en dur rentre en compte dans le calcul ?

j'en profite pour sur-rajouter une question, autant évaluer et étudier toutes les possibilités
-si j'accole au bâtiment un garage (stockage bois, tondeuse...) celui-ci n'entre a priori pas dans la SRT, y aura t-il une influence sur l'ensemble du projet ?

merci encore pour toute ses infos... j'essaye de m'assurer que je rentre dans les normes, de na pas avoir de surprise, et de ne pas m'engager dans un gouffre financier a naissance de celui-ci

Hors ligne

#4 13/04/2015 18:09:50

phil12
Membre
Lieu : UE
Inscription : 10/10/2007
Messages : 3 981
Site Web

Re : construction chalet bois -50m2 habitable + spa ... et RT ?

fredo88200 a écrit :

u
concernant la SRT surface thermique : On désigne ainsi la surface au sol chauffée, les murs ne rentrent donc a priori pas en calcul dans cette surface, l'isolation intérieur 120mm GR 32 sera réalisé ensuite, j'en déduits donc qu'elle ne rentrera pas dans le calcul des 49m2 habitable ? soit 49m2 surface d'isolation périphérique comprise ?

i

Re ,

Non ce n'est pas cela ,la Srt en gros c'est au nu extérieur  moins les surfaces de moins de 1,8m  moins les volées d'escalier voir doc ci-dessous .

http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/doc … tation.pdf

j'en profite pour sur-rajouter une question, autant évaluer et étudier toutes les possibilités
-si j'accole au bâtiment un garage (stockage bois, tondeuse...) celui-ci n'entre a priori pas dans la SRT, y aura t-il une influence sur l'ensemble du projet ?

Non aucune influence au niveau Rt 2012 .

Dernière modification par phil12 (13/04/2015 18:12:51)


Bureau d'étude thermique : études thermiques règlementaires Rt 2012 , Passives PHPP.
Expert en construction passive
https://philippejmeservice.wixsite.com/monsite

Hors ligne

#5 15/05/2017 16:36:02

Parano
Membre
Inscription : 15/05/2017
Messages : 3

Re : construction chalet bois -50m2 habitable + spa ... et RT ?

Non il n'y aura aucune influence sur le projet

Hors ligne

Pied de page des forums

Magazine Maisons & Bois International : N°1 de la construction maison bois | Découvrez le Guide Pratique de la Maison Positive