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#1 20/06/2006 21:04:03

GG
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dommage ouvrage = indispensable ?

A partir de vos expériences: la garantie dommage ouvrage vous parait-elle indispensable ?

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#2 21/06/2006 10:11:49

JeromeB
Membre
Lieu : Grasse (06)
Inscription : 02/01/2006
Messages : 172

Re : dommage ouvrage = indispensable ?

Dans les textes : elle est obligatoire
Dans les faits : difficile à obtenir sauf en passant par un constructeur bien en place, de plus elle ne couvre que certains désordres (structurels ou empêchement d'utiliser l'habitation)
Son coût : de l'ordre de 6000 €

Comme toutes les assurances, elle devient indispensable à partir du moment où on en a besoin. Sinon c'est de l'argent jetée par la fenêtre.

Ma philosophie : tout contrôler, tout vérifier sur le chantier, ne croire personne, se faire aider de BET alors pas besoin de DO.
Mon choix : je fais moi-même donc pas de DO, je maîtrise tout et si je fais des bétises je refais, et si ça tombe, je m'attaque en justice.


4 mois pour faire un vide-sanitaire+dalle.
Maison KLH montée en 2 jours.
Finition en 2 heures c'est possible?

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#3 26/07/2006 22:49:18

johan
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Inscription : 25/07/2006
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Re : dommage ouvrage = indispensable ?

"Son coût : de l'ordre de 6000 €"  ??????

non, la DO c'est entre 2.4% du contrat  et 4% maxi.

quand à la prendre.. si vous sougaitez revendre la maison plus tard, oui c'est mieux. si vous faites construire par vous meme.. oubliez..  on ne vous prendra pas.

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#4 27/07/2006 07:27:06

tof22
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Re : dommage ouvrage = indispensable ?

On ne vous prends pas même si vous effectuez seuleument qqs travaux de second oeuvre. Chez MMa pour ne pas les citer, c'est 4700€  pour une maison de moins de 170m². Johan, la Do est calculé en pourcentage pour un ccmi (constructeur) et ce en fonction du taux de sinistre du professionnel, mais en assurance directe, je ne crois pas.

Tof22

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#5 27/07/2006 07:29:47

tof22
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Re : dommage ouvrage = indispensable ?

Pour les autoconstructeurs, il me semble que seul les castors ont une assurance DO . Je n'ai pas pu avoir de renseignement car je n'ai pas la carte. Ils ne sont pas très commerciaaux chez les castors...


Tof22

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#6 27/07/2006 10:25:09

evolubois
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Re : dommage ouvrage = indispensable ?

tof22 a écrit :

Pour les autoconstructeurs, il me semble que seul les castors ont une assurance DO . Je n'ai pas pu avoir de renseignement car je n'ai pas la carte. Ils ne sont pas très commerciaaux chez les castors...


Tof22

Oui a condition que le gros oeuvre soit réalisé par des pros. De plus en ce qui concerne la mob leur assurance ne prend en compte qu'une seule entreprise référencée.
Pas trés commerciaux? c'est une association loi 1901.

Dernière modification par evolubois (27/07/2006 10:25:37)


Ce n'est pas le chemin qui est difficile,c'est le difficile qui est notre chemin .

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#7 27/07/2006 13:34:29

tof22
Membre
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Messages : 437

Re : dommage ouvrage = indispensable ?

Oui c'est une association 1901 mais tout de même... Ils pourrait au moins appater l'autoconstructeur afin qu'il prenne une carte en lui donnant des infos sur les avantages qu'elle procure.

Tof22

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#8 27/07/2006 21:54:02

gagapen29
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Re : dommage ouvrage = indispensable ?

Tout à fait d'accord avec evolubois, je fais partie des castors et aux dernières news, ils ne font plus la DO.


"AN TI KOAD"
Début de construction =9 février 2007.
Fin de construction = 13 juin 2008.
"Il n'y a que les peureux qui ont peur" - Proverbe Breton.

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#9 27/07/2006 21:55:14

gagapen29
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Lieu : Centre finistère
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Re : dommage ouvrage = indispensable ?

Pour info,
ce sujet a été largement traité dans différents post.
En gros... la DO?, j'me marre...


"AN TI KOAD"
Début de construction =9 février 2007.
Fin de construction = 13 juin 2008.
"Il n'y a que les peureux qui ont peur" - Proverbe Breton.

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#10 28/07/2006 07:16:45

tof22
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Messages : 437

Re : dommage ouvrage = indispensable ?

Plus de DO chez les castors... Merci pour l'info car il y a 6 mois elle existait tjs.

tof22

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#11 28/07/2006 07:37:08

evolubois
professionnel
Lieu : Caen 14
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Messages : 2 343

Re : dommage ouvrage = indispensable ?

tof22 a écrit :

Plus de DO chez les castors... Merci pour l'info car il y a 6 mois elle existait tjs.

tof22

je pense qu'elle existe toujours (région normandie ) mais pour le bois elle est trés restrictive et ne s'adresse pas au auto-constructeur , de toute façon on peut s'en passer(sauf demande de la banque)quand on lit le champ d'application des garanties qu 'elle couvre....... il y a la décennale des pros et pour les auto-const.
la confiance en ce qu'ils font


Ce n'est pas le chemin qui est difficile,c'est le difficile qui est notre chemin .

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#12 28/07/2006 07:38:57

evolubois
professionnel
Lieu : Caen 14
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Re : dommage ouvrage = indispensable ?

tof22 a écrit :

Plus de DO chez les castors... Merci pour l'info car il y a 6 mois elle existait tjs.

tof22

les castors sont plutot " tradi".

Dernière modification par evolubois (28/07/2006 07:42:33)


Ce n'est pas le chemin qui est difficile,c'est le difficile qui est notre chemin .

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#13 30/07/2006 18:52:38

fredoune
Membre
Inscription : 23/12/2005
Messages : 13

Re : dommage ouvrage = indispensable ?

J'ai appelé les castors de l'ouest pour une DO récemment, ils en proposent une.

IL faut les conditions suivantes (de mémoire) :
- Gros oeuvre (foncdation, assainissement, murs, couverture) réalisé par un pro
- Les castors assurent le controle technique (1080 €)
- La prime est de 4.95 % de la construction.

Bref super cher, mais pour l'instant je n'ai pas trouvé d'alternatives....

Fredoune

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#14 08/08/2006 13:21:40

lourdine
Membre
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Inscription : 25/02/2006
Messages : 30
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Re : dommage ouvrage = indispensable ?

La loi exige sauf si vous construisez vous même pour vous loger

Effectivement la loi du 4 janvier 1978, dite « lois Spinetta » a instauré des obligations en matière d’assurance construction, aussi bien pour le constructeur, que pour le particulier.
•    Pour le constructeur : il doit couvrir sa responsabilité décennale
•    Pour le particulier : il doit souscrire un contrat de dommage ouvrage.
Les sanctions pour défaut d’assurance dommages ouvrages sont identiques à celles qui sont prévues pour défaut de l’assurance responsabilité décennale, à deux particularités près :
Les sanctions pénales ne visent pas le simple particulier construisant un logement pour l’occuper lui-même ou le faire occuper par sa proche famille.
Le particulier est cependant passible d’une sanction indirecte le jour où il vendra sa maison, car la mention de l’existence ou de l’absence d’assurance est présente sur l’acte de vente. En cas d’absence de garantie, l’immeuble peut subir une moins value qui restera à la charge du vendeur.


Faire.....et en faisant, se faire!

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#15 08/08/2006 13:23:36

lourdine
Membre
Lieu : Poitiers
Inscription : 25/02/2006
Messages : 30
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Re : dommage ouvrage = indispensable ?

Du point de vue « assurances », nous sommes donc sans protections, quel recours avons-nous en cas de « vices cachés » ?
Il faut être sérieux. Qui dit « vices cachés » dit malfaçons masquées. Or, toute malfaçon constatée, ne pourra venir que de vous, puisque ce sera le résultat d’un acte de construction mal effectué par vous-même. Ce risque de défectuosité ne peut se produire que si vous ne suivez pas le process de construction mis en œuvre par un spécialiste, qui vous aura démontré les bons gestes, vous aura donné toutes les marches à suivre pour réaliser un bon travail.


Faire.....et en faisant, se faire!

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