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#1 09/05/2008 16:46:29
Surface habitable ou pas: ratio de prix ?
J'en suis à l'heure des comptes et j'aimerai savoir quelles sont les règles à appliquer pour calculer les m2 de sa maison
Bon 132 m2 habitable. Ok là je comprends ;-)
Mais j'ai un bâtiment hors d'eau, hors d'air de 25,5m2: ça donne quoi en ratio coût de la construction. Dois-je diviser le nombre de m2 de ce bâtiment par 2, soit 12,75m2 habitable?
Quant aux 104 m2 de terrasses dont environ 80m2 couvertes?
Merci de me donner les règles à respecter pour calculer ce que ça représente en m2 habitable pour faire un ratio du prix au m2.
Merci à tous
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#2 09/05/2008 17:10:44
- antoine
- Membre
- Lieu: Lyon
- Date d'inscription: 01/06/2007
- Messages: 825
Re: Surface habitable ou pas: ratio de prix ?
Je ne crois pas qu'il y ait de règle "fixe" vous pouvez cependant diviser votre cout en 3 étapes: cout clef en main, cout HEHA, cout "a coté/embellissement" en sachant que pour moi le dernier ne peut pas être pris en compte car très variable
Nous n'héritons pas de la terre de nos ancêtres, nous l'empruntons à nos enfants ! (St Exupéry)
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#5 10/05/2008 07:32:37
- Goldorak
- Membre
- Lieu: Drôme provençale
- Date d'inscription: 29/10/2004
- Messages: 2161
Re: Surface habitable ou pas: ratio de prix ?
On ne parle plus de surface habitable mais de SHON. Sa définition est précise et ne prête pas à polémique. Faudrait que tout le monde s'y réfère pour avancer des estimations et des bilans.
L'homme sage connaît ses limites !
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#6 10/05/2008 08:18:44
- hpman83
- Membre
- Date d'inscription: 11/02/2008
- Messages: 131
Re: Surface habitable ou pas: ratio de prix ?
Oui mais SHON avant deduction des 5% ou apres?
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#7 10/05/2008 16:02:30
- Goldorak
- Membre
- Lieu: Drôme provençale
- Date d'inscription: 29/10/2004
- Messages: 2161
Re: Surface habitable ou pas: ratio de prix ?
Celle qui sert à payer les impôts : avec les 5% déduits. Mais tout est question de convention de départ. Avec ou sans, peu importe si on utilise toujours la même.
L'homme sage connaît ses limites !
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#8 10/05/2008 21:09:39
Re: Surface habitable ou pas: ratio de prix ?
Goldorak a écrit:
On ne parle plus de surface habitable mais de SHON. Sa définition est précise et ne prête pas à polémique. Faudrait que tout le monde s'y réfère pour avancer des estimations et des bilans.
SHON? c'est à dire?
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#9 10/05/2008 21:27:56
- lbp51
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- Date d'inscription: 14/01/2008
- Messages: 249
Re: Surface habitable ou pas: ratio de prix ?
kyrillos a écrit:
Goldorak a écrit:
On ne parle plus de surface habitable mais de SHON. Sa définition est précise et ne prête pas à polémique. Faudrait que tout le monde s'y réfère pour avancer des estimations et des bilans.
SHON? c'est à dire?
Surface Hors Oeuvre Nette … la surface administrative.
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#10 10/05/2008 22:02:25
- evolubois
- Membre
- Date d'inscription: 08/05/2006
- Messages: 1132
Re: Surface habitable ou pas: ratio de prix ?
Cela est clairement expliqué sur le site : vosdroits.service-public.fr
Dans la vie d'un homme ,il y a pire que de n'avoir pas réussi ,c'est de ne pas avoir essayé .
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